2025 年政府工作會議中房地產(chǎn)工作的目標(biāo)主要是持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。
在高層定調(diào)、政策刺激之下，合肥樓市二手房一季度成交量17521套。3月是成交高峰，成交占比接近一季度的50%。
4月至今合肥全市二手房成交3492套，環(huán)比下降27%，同比漲幅10%。4月成交量雖然不如金三迅猛，但預(yù)計也將保持高位。
那么，這些海量成交的房源中其成交均價表現(xiàn)如何？一起來看（根據(jù)情況我們對100個小區(qū)的成交均價進行了數(shù)據(jù)統(tǒng)計，選取的樣本是各個板塊內(nèi)具有一定代表性的小區(qū)。 需注意的是， 部分小區(qū)的成交量可能相對有限，并不能夠代表整個小區(qū)內(nèi)的真實成交情況，數(shù)據(jù)僅供參考。）
宏觀情況
根據(jù)中墅生活最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計可以看出，4月份合肥有3個區(qū)成交均價環(huán)比上漲，高新區(qū)漲幅最大，環(huán)比增長5.8%。9個區(qū)環(huán)比下降。肥東縣降幅最大，降幅8.2%。雖然總體呈下降趨勢但區(qū)域漲跌幅收窄，價格趨于平穩(wěn)。
而在眾多成交戶型中，1室房源均價10116元/㎡，2室房源均價10319元/㎡，3室房源均價12077元/㎡，4室房源均價13696元/㎡。5室房源均價11047/㎡。其中3室成交占比最高，5室占比最低。下面來看各區(qū)情況（政務(wù)區(qū)因樣本數(shù)量過少故未統(tǒng)計在內(nèi)）
