2025年上半年安徽16個(gè)地市二手房?jī)r(jià)格全統(tǒng)計(jì)出來(lái)了，大部分城市都在跌，但跌法各不相同。合肥領(lǐng)跌全省，5月單月房?jī)r(jià)跌了2%，上半年總共跌了6%。淮南跌得最狠，半年跌了6.1%，連賣房的中介都說(shuō)“這速度有點(diǎn)嚇人”。

銅陵是唯一房?jī)r(jià)沒(méi)跌的城市，靠的是1月份突然漲了2.6%，后面幾個(gè)月基本沒(méi)動(dòng)靜。阜陽(yáng)倒是漲跌差不多，但總跌幅只有0.5%，幾乎沒(méi)變。最慘的是淮北和宿州，半年都跌了5.3%，中介說(shuō)“現(xiàn)在連問(wèn)價(jià)的人都少了”。

 

數(shù)據(jù)里藏著不少怪事。比如馬鞍山3月份房?jī)r(jià)暴跌3.16%，5月又漲回來(lái)1.16%，像坐過(guò)山車。蚌埠上半年只有4月微漲，其他月份全跌，總價(jià)降下來(lái)了，但沒(méi)人敢買。亳州更絕，除了2月稍微漲點(diǎn)，其他月份月月跌，半年總共跌了2.9%。

 

有中介說(shuō)合肥5月咨詢量翻倍，但房?jī)r(jià)越問(wèn)越低，從談3%降到能砍8%。淮北的老房東寧愿租房也不賣房，覺(jué)得再等等政府可能出臺(tái)救市政策。淮南要是1月份少跌點(diǎn)，現(xiàn)在跌幅可能超過(guò)7%，數(shù)據(jù)有時(shí)候就差那么一個(gè)月。

 

黃山3月份房?jī)r(jià)大跌1.8%，上半年總共跌了2.2%。池州倒是漲的月份比跌的多，但每次漲得少跌得多，半年總共跌了1%。六安房?jī)r(jià)本來(lái)就不高，半年還是跌了2.4%，宣城房?jī)r(jià)比六安貴但更慘，6個(gè)月全跌，半年總共跌了3.3%。

 

滁州3月份房?jī)r(jià)跌了2.6%，上半年總共跌了4.1%。蚌埠除了4月稍微漲點(diǎn)，其他月份全跌，半年總共跌了3.2%。阜陽(yáng)漲跌各一半，但總跌幅只有0.5%，像在原地踏步。

 

現(xiàn)在縣城和省會(huì)差距越來(lái)越大，合肥房?jī)r(jià)跌得快但還有科研機(jī)構(gòu)撐著，縣城全靠本地人買房。有政策說(shuō)要補(bǔ)貼人才購(gòu)房，但大部分縣城根本沒(méi)人響應(yīng)。數(shù)據(jù)里說(shuō)的“平均價(jià)”其實(shí)每個(gè)區(qū)都不一樣，你家小區(qū)可能比平均價(jià)高也可能低。