貸款政策方面

首付比例低：一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)首套房的首付比例通常為 20%-30%，而購(gòu)買(mǎi)二套房的首付比例往往不低于 40%。如在青島，自 2024 年 5 月 31 日起，實(shí)行按區(qū)（市）“認(rèn)房不認(rèn)貸” 政策，居民家庭只要在購(gòu)房所在區(qū)（市）無(wú)房，即可享受首套首付比例優(yōu)惠，低至 15%。
貸款利率優(yōu)惠：銀行等金融機(jī)構(gòu)對(duì)首套房貸款通常會(huì)提供較低的利率。例如青島目前首套房貸利率為 3.45%，二套房為 3.95%。較低的利率能為購(gòu)房者節(jié)省大量的利息支出，減輕長(zhǎng)期的還款壓力。
貸款審批優(yōu)勢(shì)：在貸款審批過(guò)程中，首套房貸款申請(qǐng)者可能會(huì)享有一定的優(yōu)勢(shì)。尤其是在銀行資金緊張時(shí)，首套房貸款相對(duì)更容易獲得批準(zhǔn)，審批流程可能也會(huì)相對(duì)較快。

稅收政策方面

契稅優(yōu)惠：現(xiàn)行政策下，首套房面積 90 平方米及以下的，契稅稅率一般為 1%；90 平方米以上的，契稅稅率為 1.5%。而二套房面積 90 平方米以上的，契稅為 2%，第三套房及以上不管面積大小一律 3%。以一套 200 萬(wàn)的 100 平方米房屋為例，首套房契稅為 3 萬(wàn)，若為第三套房則契稅為 6 萬(wàn)。
個(gè)人所得稅優(yōu)惠：在一些地區(qū)，購(gòu)買(mǎi)首套房的購(gòu)房者在繳納個(gè)人所得稅時(shí)可能會(huì)享受一定的優(yōu)惠政策，比如可以將房貸利息等作為專(zhuān)項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)予以扣除，從而減少個(gè)人所得稅的繳納金額。

優(yōu)先購(gòu)房權(quán)：在一些城市的保障性住房、共有產(chǎn)權(quán)房等特殊住房項(xiàng)目的分配中，首套房購(gòu)房者可能會(huì)享有優(yōu)先選房權(quán)等特殊權(quán)益，增加選到心儀房屋的機(jī)會(huì)。在部分熱門(mén)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)，也可能會(huì)對(duì)首套房購(gòu)房者給予一定的優(yōu)先選房安排。
購(gòu)房面積限制寬松：在限購(gòu)政策較為嚴(yán)格的城市，首套房購(gòu)房者通常受到的購(gòu)房面積限制相對(duì)較小，有機(jī)會(huì)購(gòu)買(mǎi)更大面積的房屋來(lái)滿足家庭居住需求。

提升生活品質(zhì)：擁有首套房屋意味著購(gòu)房者可以在城市中穩(wěn)定地居住，無(wú)需擔(dān)心租金上漲或搬家等問(wèn)題。這有助于購(gòu)房者更好地規(guī)劃個(gè)人及家庭生活，提升生活品質(zhì)。
信用評(píng)級(jí)提升：成功申請(qǐng)首套房貸款并按時(shí)還款，有助于提升購(gòu)房者的信用評(píng)級(jí)，為日后申請(qǐng)其他貸款產(chǎn)品，如車(chē)貸、消費(fèi)貸等創(chuàng)造良好條件，使購(gòu)房者在金融活動(dòng)中能夠獲得更有利的條件和更高的額度。