房?jī)r(jià)跌了，但買(mǎi)房依然是個(gè)技術(shù)活！市面上看似撿漏的“低價(jià)房”，背后可能全是坑。
頂樓老破小最坑人！老張花80萬(wàn)買(mǎi)了頂樓老房子，夏天熱得像蒸籠，冬天暖氣片凍得結(jié)冰。樓上漏水泡壞地板，物業(yè)修了三次都沒(méi)用。他急著用錢(qián)掛牌賣(mài)房，掛了兩年沒(méi)人問(wèn)，最后70萬(wàn)賤賣(mài)還賠了稅費(fèi)。這種房子電梯三天兩頭罷工，六七十歲老太太爬樓梯直喘氣，轉(zhuǎn)手比買(mǎi)新房多花冤枉錢(qián)。
高層鴿子籠藏著大風(fēng)險(xiǎn)！李姐買(mǎi)了45層的房子，有次樓道著火，消防車(chē)卡在20層進(jìn)不去。電梯壞了被困4小時(shí)，全樓人用滅火器砸門(mén)才逃生?，F(xiàn)在她天天提心吊膽，物業(yè)費(fèi)每月1200元，外墻瓷磚隔三差五往下掉，維修費(fèi)全樓住戶(hù)平攤，每戶(hù)又要掏三千多。
地下室房買(mǎi)來(lái)就是倒貼錢(qián)！小王圖便宜買(mǎi)了沒(méi)窗戶(hù)的地下室，梅雨季墻面長(zhǎng)毛，孩子起紅疹。想轉(zhuǎn)手掛了半年，看房的全搖頭。中介說(shuō)這種房子只能租給打工仔，租金還比正常房低30%。他算過(guò)賬，五年虧了20萬(wàn)，還不如租房子住。
小產(chǎn)權(quán)房最坑老百姓！趙大爺花50萬(wàn)買(mǎi)了村里蓋的公寓，開(kāi)發(fā)商跑路后，政府說(shuō)是違建要拆除。他拿著合同去告狀，法院說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房不受保護(hù)?，F(xiàn)在房子拆了拿不到補(bǔ)償，當(dāng)初說(shuō)好的學(xué)區(qū)房、房產(chǎn)證全是空話(huà)。這種房子水電費(fèi)按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收，一個(gè)月多花好幾百。
買(mǎi)房子記住這三條保命：1.房齡超20年沒(méi)電梯的直接放棄，別信中介說(shuō)的"裝修一下跟新房似的"。2.開(kāi)發(fā)商說(shuō)地鐵規(guī)劃、名校分校，直接找政府要紅頭文件，白紙黑字才算數(shù)。3.現(xiàn)房才是最靠譜的，別被樣板間忽悠。有對(duì)夫妻買(mǎi)期房，交房時(shí)發(fā)現(xiàn)綠化帶變停車(chē)場(chǎng)，維權(quán)三年沒(méi)結(jié)果。
現(xiàn)在聰明人都這么買(mǎi)房：白天看采光，晚上看噪音，周末查物業(yè)。遇到開(kāi)發(fā)商搞抽獎(jiǎng)送車(chē)位，千萬(wàn)別心動(dòng)——送的是十年使用權(quán)，到期還得再交錢(qián)。記住，買(mǎi)房不是買(mǎi)白菜，看見(jiàn)低價(jià)先捂緊錢(qián)包，多問(wèn)三個(gè)為什么。你身邊有沒(méi)有人買(mǎi)房踩過(guò)這些坑？評(píng)論區(qū)聊聊真實(shí)經(jīng)歷。